18618355053

法律咨询热线:

18618355053

购房交的订金能退吗?对方违约怎么办?

发布日期:2021-05-06浏览次数:

委托人原告王某通过中介公司与被告肖涛某签订房屋买卖合同,签订合同当日原告向被告支付两万订金,之后被告未能还清银行贷款并在原告不知情的情况下将房屋抵押给第三人,原告与被告多次交涉要求过户房屋,或者退还订金,被告均不予回应。

于是,王某为维护自身合法权益,委托博睿律师团的律师处理此纠纷。

律师接受委托后,经与当事人详细沟通案情,在仔细研究案情、认真查阅案卷的基础上,组成律师团队为王某制定了维权方案。


原告证据有:
1、房屋买卖合同;2、订金收据;3、房屋抵押状况登记。

【房产专业律师评析】
本案中原被告签订的房屋买房合同系真实意思表示,内容不违反法律的禁止性规定,应属于有效合同,合同当事人应按照合同约定全面履行义务。

原告支付了订金被告应当按照合同约定履行自己的义务,但是被告将房屋抵押给第三人导致房屋不能过户,原被告的合同目的不能实现,根据合同法规定,当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同,原告要求双方返还定金,符合法律规定。

1、解除原被告的房屋买房合同;

2、被告五日内向原告双倍返还定金四万元。


============================

找个好律师,其实一点儿不麻烦!博睿万和法律平台,保专业重服务,一站式法律服务平台!我们将优质的法律资源进行精筛且整合,以专业为基础,着重前中后期服务流程。


“急当事人之急,想当事人之想。”全程提供一站式法律咨询及委托服务,团队律师皆为“实战”律师,诉讼经验丰富,胜诉率高。秉承专业、高效、至诚、尊重的精神,开辟和创新了独到的业务模式。(法律咨询热线:400-007-0575)

全国免费咨询电话:
18618355053
邮箱地址:boruiwanhe2020@163.com
服务时间:(周一至周五 9:00-18:00 周六日 10:00-17:00)
联系地址:北京市朝阳区东四环中路76号大成国际A座12层
扫一扫关注我们